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规划结构与用地布局

  规划结构概括为“一心、两轴、两带、四片
  “一心”:即碧城办事处中心
  “两轴”:以海南路作为东西主轴线,马山街作为南北主轴线。
  “两带”:是指沿东村河、城阳河规划设置的绿化带。
  “四片”:北部片区、中部片区、东部片区、南部片区。
  A、工业与仓储用地
  (1) 工业用地
  规划工业总用地为466.5ha,占总规划建设用地的55.6%
  ●民营工业组团:占地面积178.4ha,是以现状建成的民营工业为基础形成的工业组团,位于北部片区内。
  ●机电工业组团:位于碧城办事处北部、中部片区,规划用地75.0ha以机械、电子制造为主的产业区域。
  ●轻纺工业组团:位于中部工业片区,规划用地46.5ha。是以轻纺工业为主的产业组团。
  ●高新技术产业组团:位于东部、南部片区、规划用地166.1ha。是以高新技术产业研发、中试为主的高新技术示范区。
  (2) 仓储物流用地
  规划仓储物流用地集中在碧城办事处东部片区内。规划用地20ha。
  B、居位用地
  规划用地主要集中在两个区域,占地面积83.4ha,占总建设用地的9.9%
  1. 在海南路以北,东村河以东,结合龙塘埠的村庄改造,形成一个以二类居住为主的居住组团。规划居住用地46.0ha,居住人口2万人。
  2. 在青威一级路以南,结合嵩潜村的改造及山口村的搬迁安置,形成一高档住宅区。规划居住用地37.4ha,居住人口0.5万人。
  C、公共设施用地
  1. 行政办公用地
  规划行政办公用地位于海阳路以北,马山以南,占地面积约4.9ha,其功能包括办事处管理和物业管理及碧城内的企业办公等。
  2. 办事处综合服务用地
  该用地位于整个工业碧城的中心位置,规划建设用地30.0ha,其中包括工业碧城发展所需的商业服务设施、单身职工公寓、文化娱乐设施等,是办事处的会议展览、信息交流中心。
  3. 教育用地
  规划教育用地集中在东部片区内,用以安排私立高级学校等,规划占地面积24.0ha。
  中小学校按照国家规范进行配置、规划在龙塘埠居住区内设中学一处,小学两处,另外保留在海阳路东北处的东村中学。
  4. 市场用地
  规划在海南路以南设一处大型专业市场,规划占地面积25.0ha。
  D、市政设施用地
  规划保留办事处东北角110kv变电站,远期将其改造为220kv变电站。
  规划对办事处内现有水厂进行改造,并扩大规模,以适应碧城办事处的发展需要。
  规划市政设施总用地5.2ha。

 
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